Обстоятельства дела:
За помощью к юристам нашей компании обратился Ш., который заключил договор долевого участия с известной в Москве компанией-застройщиком. Однако, застройщик свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не исполнил, допустив просрочку.
Бала поставлена задача о взыскании неустойки в судебном порядке.
Для начала была рассчитана сумма неустойки с учетом требований текущего законодательства.
В рамках досудебного урегулирования спора была подготовлена и направлена претензия в адрес застройщика с требованием выплатить сумму неустойки в добровольном внесудебном порядке.
В ответ застройщик предложил выплатить минимальную сумму, которая в несколько раз была меньше, чем предусмотренная законом.
Наш клиент принял решение об обращении в суд.
Было подготовлено исковое заявление в защиту прав потребителей, приведен расчет неустойки, предусмотренный 214-ФЗ, а также заявлены требования о взыскании с недобросовестного застройщика не только самой суммы неустойки, но и штрафа по Закону о защите прав потребителей, а также морального вреда.
В иске отдельно была представлена позиция по поводу практикующегося снижения размера неустойки судами, исходя из судебной практики и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ.
Ознакомившись с доводами иска, проверив расчет неустойки, суд посчитал все наши требования обоснованными и удовлетворил их полностью в первом же судебном заседании по делу.
В суде интересы Ш. представляла юрист Барбосова Елена Юрьевна
Результат:
05 мая 2023 года Преображенским районным судом города Москвы требования нашего клиента были полностью удовлетворены. С застройщика была взыскана предусмотренная законом неустойка, штраф и моральный вред. Сумма неустойки и штрафа не была снижена судом. Решение застройщиком не обжаловалось, и в настоящий момент вступило в законную силу.
