тел. +7(495) 226-19-58  |  КОНТАКТЫ  |  Поиск 
Главная ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА Дело о признании права собственности в порядке приватизации

Дело о признании права собственности в порядке приватизации

Обстоятельства:  Истцу по данному делу во время трудовых отношений была предоставлена квартира ля проживания членов его семьи. Жилое помещение являлось ведомственным.   С 2009 года жилое помещение перешло в муниципальный жилой фонд. Имея намерение приватизировать жилое помещение, истцы обратились  с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества г.Москва, на которое в последующем получили решение об отказе.
 

По  доверенности от истцов,  Сидоренко Дмитрий Александрович, представлял интересы в Черемушкинском суде г.Москвы.
Результат: исковые требования удовлетворены.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе:
судьи Кузнецовой С.А.,
при секретаре Сафиной Е.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что  истцу на основании ордера №5354 от дата было предоставлено право на  занятие жилой площади в семейном общежитии по адресу: Москва адрес. Ордером №188 от дата истцу с семьей в составе 3=х человек предоставлено право на занятие жилой площади в семейном общежитии по адресу: Москва адрес. Данное жилое помещение предоставлено фио в период трудовой деятельности на основании решения Центральной жилищной комиссии Главмосстроя, протокол №8. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. С дата спорное жилое помещение находится в собственности г. Москвы и утратило статус общежития. дата фио обратился к ответчику  по вопросу оформления договора социального найма. дата материал по заявлению возвращен фио дата истец повторно обратился к ответчику по вопросу заключения договора социального найма. дата ответчик запросил дополнительные документы, которые истец представил дата. До настоящего времени решение ответчиком не принято, что истец расценивает как отказ в заключении договора социального найма.
Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: Москва адрес по 1/3 доли за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание  явился, исковые требования не признал.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, согласно ордеру №5354 от дата фио предоставлена жилая площадь в семейном общежитие по адресу: Москва адрес (л.д.16).
На основании ордера №188 от дата фио на семью в составе трех человек: он, фио – жена, фио – сын, предоставлена жилая площадь в семейном общежитие по адресу: Москва адрес (л.д.17).
В соответствии с выпиской из домовой книги фио, фио, фио постоянно зарегистрированы по адресу: Москва адрес (л.д.11).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 18 этого же Закона (в редакции Закона Российской Федерации от дата N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР") при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от дата) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в ред. Закона от дата), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, квартира по адресу: Москва адрес принадлежит г. Москве; назначение объекта  - жилое, площадь объекта -44,3 кв.м. (л.д.7).
Истцы в связи с трудовыми отношениями были вселены в жилое помещение в общежитии, находящемся в ведении государственного предприятия.
При этом тот факт, что город Москва не заключил с истцами в письменном виде договор найма на спорное жилое помещение, безусловно, не может свидетельствовать об отсутствии между сторонами данных правоотношений, поскольку стороны обязательства исполняли, предмет обязательства определен, а отсутствие заключения поименованного договора в письменном виде не может в силу природы возникших правоотношений ограничивать жилищные права истцов и свидетельствовать о необоснованности предъявленных требований.
Истцы проживают в спорной  квартире, несут бремя содержания жилого помещения и своевременно оплачивают коммунальные услуги, целевого назначения указанного помещения как жилого не нарушают, доказательств обращения с иском о выселении истцов из занимаемых ими жилых помещений ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Ранее истцы в приватизации не участвовали. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Исходя из изложенного, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за фио, фио, фио право собственности на квартиру по адресу: адрес по 1/3 доле за каждым.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио, фио, фио на квартиру по адресу: адрес по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г.Москвы.


Судья                                                                                                                      С.А. Кузнецова   


Решение изготовлено в окончательной форме  дата

 

Как нас найти

Наша компания находится  в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

 

 

От станции метро «Крылатское»   - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый  дом. Его местные жители называют  "Чазовский дом".  Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

 

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная»   - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

От станции метро «Крылатское»   - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник  1100 - 2000
Вторник 1100 - 2000
Среда 1100 - 2000
Четверг 1100 - 2000
Пятница 1100 - 2000
Суббота

По договоренности

Звоните по номеру:

  • 8(495)226-19-58  с 11 до 20 ч.

  • В случае, если все наши юристы заняты, Вы можете оставить нам сообщение на автоответчике. Не забудьте указать свои координаты для связи - при первой же возможности мы свяжемся с Вами.

 
Записывайтесь в  удобное для Вас время.

 

Пишите на e-mail:

 gerasimov@civilprotection.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ  на  SKYPE-КОНСУЛЬТАЦИЮ к Герасимову С.В.

 

В будние дни наша компания  работает  с 11:00 до 20:00, по предварительной записи возможно записаться раньше или позже указанного времени.

Также существует возможность выезда юриста к клиенту в будние и выходные дни по предварительной записи.


СКАЧАЙТЕ  подробную  схему проезда

 

СКАЧАЙТЕ  наши реквизиты

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Наверх
Х