тел. +7(495) 226-19-58  |  КОНТАКТЫ  |  Поиск 
Главная Информация Статьи Защита прав должников от обращения взыскания на единственное жилье, некоторые аспекты судебной практики

Защита прав должников от обращения взыскания на единственное жилье, некоторые аспекты судебной практики

 

«Хорошо возвращаться домой и знать, что тебя там ждут! Плохо возвращаться домой и знать, что тебя там поджидают!» Поговорка.

    
Проблема защиты прав должников от обращения взыскания на единственное жилье не теряет своей актуальности, несмотря на наличие в законе правила о запрете обращения взыскания на единственное жилье должника.
    
Однако, в законе всегда есть «однако...».
    
И речь идет о том, что указанное правило не распространяется на жилье, которое является предметом договора об ипотеке, поскольку само законодательство, регламентирующее залог и ипотеку, допускает обращение взыскания на такие жилые помещения.
    
Таким образом, даже если у вас много долгов и единственное жилье, то за его судьбу можно не беспокоиться, оно в любом случае останется при вас.
    
Но если ваша квартира приобретена по договору ипотеки, то в случае просрочек уплаты по ней и накопления соответствующего долга — вас могут этой квартиры лишить.
    
При этом процедура обращения взыскания на такое жилье имеет ряд  юридический нюансов и особенностей, направленных, в том числе, и на защиту прав должников от действий недобросовестных кредиторов.
    
В первую очередь, законодатель возложил реализацию данной процедуры на суды, что очевидно является плюсом для должников, поскольку судебный порядок разрешения споров предполагает установление фактов и обстоятельств, исследование доказательств, которые могут повлиять на принятие решения, которое не всегда может быть в пользу кредитора.
    
В частности, при рассмотрении дел об обращении взыскания на единственное жилье, являющегося предметом ипотеки, судам надлежит установить следующее:

    - насколько значительно нарушение должником своего обязательства;
    - соразмерен ли размер требований кредитора стоимости заложенного жилья;
    - какая сумма долга в процентном соотношении относительно стоимости заложенного жилья;
    - какой период просрочки должником своего обязательства;
    - систематически ли должник нарушает свои обязательства и сколько раз в год.

    
Лишь получив ответы на указанные вопросы, подтвержденные документами и иными доказательствами, суд принимает решение об удовлетворении требований кредитора либо об отказе в них.
    
Активная позиция должника плюс грамотная правовая позиция его представителя могут стать залогом успеха и победы в таком деле, и как шутят юристы: «Доступное жилье ждет россиян только на том свете, но и там оно постоянно дорожает».



    









 

Как нас найти

Наша компания находится  в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

 

 

От станции метро «Крылатское»   - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый  дом. Его местные жители называют  "Чазовский дом".  Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

 

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная»   - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

От станции метро «Крылатское»   - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник  1100 - 2000
Вторник 1100 - 2000
Среда 1100 - 2000
Четверг 1100 - 2000
Пятница 1100 - 2000
Суббота

По договоренности

Звоните по номеру:

  • 8(495)226-19-58  с 11 до 20 ч.

  • В случае, если все наши юристы заняты, Вы можете оставить нам сообщение на автоответчике. Не забудьте указать свои координаты для связи - при первой же возможности мы свяжемся с Вами.

 
Записывайтесь в  удобное для Вас время.

 

Пишите на e-mail:

 gerasimov@civilprotection.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ  на  SKYPE-КОНСУЛЬТАЦИЮ к Герасимову С.В.

 

В будние дни наша компания  работает  с 11:00 до 20:00, по предварительной записи возможно записаться раньше или позже указанного времени.

Также существует возможность выезда юриста к клиенту в будние и выходные дни по предварительной записи.


СКАЧАЙТЕ  подробную  схему проезда

 

СКАЧАЙТЕ  наши реквизиты

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Наверх
Х