тел. +7(495) 226-19-58  |  КОНТАКТЫ  |  Поиск 
Главная Информация Статьи Стоит ли покупать дом в коттеджном поселке, как избежать подводных камней

Стоит ли покупать дом в коттеджном поселке, как избежать подводных камней

Лес, речка, свежий воздух и отсутствие городской суматохи... И как гласит русская половица: «Город – царство, а деревня – рай», и рано или поздно у каждого городского жителя появляется желание, если и не переехать жить за город насовсем, то хотя бы приобрести загородную недвижимость для периодического отдыха.

    
А в настоящее время просто «бум», прямо таки расцвет строительства загородных коттеджных поселков.
Сегодня рынок недвижимости предлагает весьма обширный ассортимент вариантов покупки домов за пределами Москвы.
    
Как правило, стоимость дома в коттеджном поселке напрямую зависит от следующих факторов:
- площади участка и дома на нем
- материала, из которого возведен дом
- наличия инфраструктуры в поселке, его обустроенности (дороги, охрана, освещение, дет.площадки, магазины, парки и т.д.)
- наличия основных коммуникаций в поселке
-  удаленность коттеджного поселка от города, наличия общественного транспорта до него.
    
Сейчас существуют сотни фирм-застройщиков, предлагающих, как кажется,  самые выгодные варианты приобретения домов в таких поселках.
Однако, не все из них делают свою работу добросовестно и качественно.
    
В связи с чем, имеет место быть большое количество «подводных камней».

Так как избежать обмана при покупке дома в коттеджном поселке, и что заслуживает Вашего особого внимания при его выборе и оформлении правоотношений с продавцом-застройщиком?

В первую очередь, необходимо проверить репутацию самого застройщика: как долго он существует на рынке недвижимости, сколько им возведено коттеджных поселков, каковы сроки строительства, имеются ли в его отношении судебные иски и решения по ним.
    Далее нужно тщательно проанализировать всю проектную и правоустанавливающую документацию, в том числе и на землю, на которой  возведен сам коттеджный поселок (право собственности, договор аренды с администрацией, кадастровые документы и т. п.).
    Особо нужно обратить внимание на содержание договора, по которому Вы станете собственником дома сразу после покупки или только после его постройки (договор инвестирования).

Все обещания продавца-застройщика, в т.ч. по развитию инфраструктуры поселка и его внешнего вида (парки, лавочки, пруды и т.п.) должны быть отражены в договоре, при чем.без дополнительных оплат с Вашей стороны в будущем!
    
Не стоит безоговорочно верить всему тому, что рекламирует продавец: зачастую обещанная сказка оборачивается судебным адом...
    
Если Вы планируете заключать договор  строительства дома, то прежде всего, договор должен содержать вид, марку и качество строительных материалов, проект объекта, смету на его строительство, данные о тех, чьим силами будет возводиться дом.
  
 Вы платите за качество и рассчитываете на хороший результат, а застройщик будет пытаться на чем-то сэкономить, чтобы больше заработать, и, например, вместо бригады квалифицированных строителей, наймет гастрайбатеров — как говорится «дешево и сердито», а Вам в процессе эксплуатации придется исправлять все их недочеты и ошибки. А кому это нужно?
    
При покупке дома в коттеджном поселке наш совет таков: не спешите подписывать то, в чем Вы не разбираетесь и не уверены. Недостаток осведомленности по таким вопросам может привести Вас к серьезным финансовым рискам.
    
И чтобы обезопасить себя от подобных негативных последствий — лучше своевременно обратиться к специалисту в этой сфере, который разъяснит Вам все нюансы подписываемого договора, дабы Вас не обманули.

    


 

Читайте также:
Консультация юриста по жилищным вопросам
Оспаривание членских взносов в СНТ
Консультация юриста по семейному праву
Услуги юриста по земле
СНТ юридические консультации

 

Как нас найти

Наша компания находится  в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

 

 

От станции метро «Крылатское»   - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый  дом. Его местные жители называют  "Чазовский дом".  Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

 

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная»   - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

От станции метро «Крылатское»   - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник  1100 - 2000
Вторник 1100 - 2000
Среда 1100 - 2000
Четверг 1100 - 2000
Пятница 1100 - 2000
Суббота

По договоренности

Звоните по номеру:

  • 8(495)226-19-58  с 11 до 20 ч.

  • В случае, если все наши юристы заняты, Вы можете оставить нам сообщение на автоответчике. Не забудьте указать свои координаты для связи - при первой же возможности мы свяжемся с Вами.

 
Записывайтесь в  удобное для Вас время.

 

Пишите на e-mail:

 gerasimov@civilprotection.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ  на  SKYPE-КОНСУЛЬТАЦИЮ к Герасимову С.В.

 

В будние дни наша компания  работает  с 11:00 до 20:00, по предварительной записи возможно записаться раньше или позже указанного времени.

Также существует возможность выезда юриста к клиенту в будние и выходные дни по предварительной записи.


СКАЧАЙТЕ  подробную  схему проезда

 

СКАЧАЙТЕ  наши реквизиты

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Наверх