тел. +7(495) 226-19-58  |  КОНТАКТЫ  |  Поиск 
Главная Информация Статьи Признание недействительными данных ГКН

Признание недействительными данных ГКН

В соответствии с законом каждый земельный участок должен «стоять» на кадастровом учете в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый учет определяет границы земельного участка, его размер и стоимость (не рыночную).


Однако, довольно часто, в силу человеческого фактора, ранее – отсутствия технической возможности точно установить границы земельного участка, в наши – дни сбоя специальных технических программ или намеренно (да, бывает и такое, коррупцию еще никто не искоренил) при межевании земельных участков допускаются ошибки, существенные погрешности, которые искажают реальные данные об участке и его границах, что может повлечь ряд трудностей для его владельца.

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» фиксирование границ местонахождения земельного участка происходит на основании сведений правоустанавливающих документов на землю. А если такие документы отсутствуют, то сведения берутся из документов, на основании которых такой участок изначально образовывался, а за отсутствием последних границами земельного участка берутся границы, в рамках которых участок существует15 и более лет (например, карты, планы СНТ или муниципального образования).

Указанные выше документы также могут содержать неточности и ошибки в размере земельного участка и его местоположении, поскольку раньше землю мерили методами и способами (шагами, веревками и столбами), которые в сегодняшнем мире давно не используются, поскольку появились современные технические средства, при помощи которых производят точные замеры земельных участков и их границ.

Ошибка в кадастровых сведениях должна быть учтена и исправлена либо на основании правил, установленных законом о государственном кадастре либо на основании решения соответствующего суда.
Обращаем внимание на то обстоятельство, что при обнаружении неправильных координат месторасположения участка или его размеров, обычно (как показывает практика) возникает спор с владельцами смежных земельных участков, так как границы их участков также подлежат корректировки и смещению.

В данном случае владельцу земельного участка необходимо подавать исковое заявление о признании  недействительными данных государственного кадастра недвижимости и об установлении границ земельного участка. Чаще всего такие судебные споры разрешаются путем проведения судебной землеустроительной экспертизы, результаты которой (выводы экспертов) и будут положены в основу решения суда.

В соответствии с Земельным кодексом (статья 60) такое решение суда является основанием аннулирования и исключения (полностью или частично) из сведений государственного кадастра недвижимости прежних координат земельного участка и установление новых либо восстановление границ земельного участка, существовавших до нарушения права владельца на его участок.

 

Как нас найти

Наша компания находится  в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

 

 

От станции метро «Крылатское»   - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый  дом. Его местные жители называют  "Чазовский дом".  Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

 

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная»   - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

От станции метро «Крылатское»   - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник  1100 - 2000
Вторник 1100 - 2000
Среда 1100 - 2000
Четверг 1100 - 2000
Пятница 1100 - 2000
Суббота

По договоренности

Звоните по номеру:

  • 8(495)226-19-58  с 11 до 20 ч.

  • В случае, если все наши юристы заняты, Вы можете оставить нам сообщение на автоответчике. Не забудьте указать свои координаты для связи - при первой же возможности мы свяжемся с Вами.

 
Записывайтесь в  удобное для Вас время.

 

Пишите на e-mail:

 gerasimov@civilprotection.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ  на  SKYPE-КОНСУЛЬТАЦИЮ к Герасимову С.В.

 

В будние дни наша компания  работает  с 11:00 до 20:00, по предварительной записи возможно записаться раньше или позже указанного времени.

Также существует возможность выезда юриста к клиенту в будние и выходные дни по предварительной записи.


СКАЧАЙТЕ  подробную  схему проезда

 

СКАЧАЙТЕ  наши реквизиты

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Наверх
Х