тел. +7(495) 226-19-58  |  КОНТАКТЫ  |  Поиск 
Главная Информация Статьи Приобретение гражданами своих комнат в общежитии в собственность на основании договоров социального найма,иначе говоря, приватизации.

Приобретение гражданами своих комнат в общежитии в собственность на основании договоров социального найма,иначе говоря, приватизации.

А ведь многие даже и не знают, что здания, в которых они занимают комнаты, уже утратили статус «общежитий», поскольку приватизированы самими предприятиями, что представляет собой незаконную приватизацию, в отличие от передачи общежитий в муниципальную собственность города, что являет собой законную приватизацию.
В соответствии с законодательством о жилищном фонде все предприятия, имевшие на своем балансе общежития, обязаны были передать их в собственность соответствующих муниципалитетов.

В данном случае, граждане, имеющие комнаты в таких общежитиях, должны были заключить договор социального найма с администрацией города или департаментом жилищной политики, и в последующем бесплатно приватизировать свои комнаты.
Однако, существуют случаи, когда при приватизации самих предприятий, ранее находящихся в муниципальной собственности, сами общежития также приватизируются такими предприятиями, и, следовательно, становятся их частной собственностью.

Вы должны знать, что такая приватизация является незаконной, поскольку напрямую нарушает ряд законодательных актов, в том числе Указ Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».
Сделка по передаче ведомственных общежитий в собственность предприятий (включения их в уставной капитал предприятия) по своей природе является ничтожной, и соответственно,  не влекущей за собой каких-либо правовых последствий (статьи 166 – 168 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, согласно федеральному законодательству о приватизации при смене формы собственности предприятий (приватизации) все общежития должны быть переданы в собственность муниципалитетов, и в данном случае все жилищные права проживающих в общежитиях граждан остаются неизменными, в том числе и на право приватизации своих комнат в этих общежитиях.
Более того, в настоящее время приватизировать комнату в таком общежитии имеет право и такой гражданин, чье общежитие было «захвачено» недобросовестным предприятием и до введения выше указанного закона о приватизации (т.е. до 1992 года), так как ранее действовавшее законодательство не регламентировало порядок передачи общежитий в собственность этих предприятий, и в нем не было закреплено, что в таких случаях гражданин может лишится права на бесплатное получение комнаты в общежитии в свою собственность.

Известными примерами являются судебные «войны» граждан, заселяющих общежития, например,воинской части номер 62112 во Внуково, предприятия АМО ЗИЛ, Московской ткацкой фабрики «Красная работница», ОАО «Трехгорная мануфактура», ОАО «КАМОВ» в Люберцах (вертолетного завода имени Камова), и другие.
Руководство этих предприятий умудрилось приватизировать свои общежития вместе с проживающими там людьми.

Однако, во многих случаях правосудие все же восторжествовало, и большинство граждан, не смотря на упорное противостояние юристов таких предприятий, в судебном порядке все таки смогли добиться бесплатнойприватизации своих комнат в общежитиях (например, решение Люберецкого суда Московской области от 01.10.2009 г. по гражданскому делу № 2-4151/09; решение Люберецкого городского суда московской области от 24.11.2009 г. по гражданскому делу № 2-3919/09).

 

Как нас найти

Наша компания находится  в Западном Административном округе столицы в районе Крылатское по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

 

 

От станции метро «Крылатское»   - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордово-белый  дом. Его местные жители называют  "Чазовский дом".  Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

 

Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

От станции метро «Молодежная»   - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

От станции метро «Крылатское»   - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

Часы приема

Понедельник  1100 - 2000
Вторник 1100 - 2000
Среда 1100 - 2000
Четверг 1100 - 2000
Пятница 1100 - 2000
Суббота

По договоренности

Звоните по номеру:

  • 8(495)226-19-58  с 11 до 20 ч.

  • В случае, если все наши юристы заняты, Вы можете оставить нам сообщение на автоответчике. Не забудьте указать свои координаты для связи - при первой же возможности мы свяжемся с Вами.

 
Записывайтесь в  удобное для Вас время.

 

Пишите на e-mail:

 gerasimov@civilprotection.ru

 

ЗАПИШИТЕСЬ  на  SKYPE-КОНСУЛЬТАЦИЮ к Герасимову С.В.

 

В будние дни наша компания  работает  с 11:00 до 20:00, по предварительной записи возможно записаться раньше или позже указанного времени.

Также существует возможность выезда юриста к клиенту в будние и выходные дни по предварительной записи.


СКАЧАЙТЕ  подробную  схему проезда

 

СКАЧАЙТЕ  наши реквизиты

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Наверх
Х